Ce facem noi?
Analiză tehnică
Efectuăm o examinare detaliată a aspectelor tehnice ale proprietății, inclusiv a infrastructurii, a condiției structurale și a sistemelor de utilități.
Colaborăm cu o echipă de arhitecți și ingineri constructori specializați, pentru a identifica potențialele probleme sau riscuri tehnice. Astfel,ne asigurăm că vei lua decizii informate și ajutăm la minimizarea riscurilor viitoare .
DE CE SĂ NE ALEGI?
Expertiza echipei tehnic va ajuta la o estimare corectă a costurilor necesare renovarii si amenajarii imobilului.
CINE
O echipă de arhitecți și și ingineri constructori avizați, dedicați cercetării și verificării tehnice a fiecărui imobil după cele mai înalte standarde europene.
CE FACE
Raportul tehnic va urmări cu precădere evaluarea imobilului prin prisma respectării exigențelor esențiale definite conform legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții, astfel:
1. Rezistența mecanică și stabilitate
Se va urmări:
- identificarea unor deficiențe de execuție sau/și de exploatare a construcției care să indice posibilitatea apariției unor deteriorări, deformări ale structurii portante
- identificarea modificărilor ulterioare aduse structurii imobilului
- raport stare generală structură imobil
2. Securitatea la incendiu
Se va urmări:
- situația instalațiilor electrice existente pentru a stabili riscul producerii de incendii în timpul exploatării imobilului
- situația instalațiilor electrice raportată la nevoile de alimentare actuale
3. Igienă, sănătate și mediu înconjurător
- se va evalua imobilul pentru a determina dacă acesta constituie o amenințare pentru igiena și sănătatea ocupanților, astfel:
- identificarea evacuării defectuoase a apelor reziduale
- identificarea evacuării defectuoase a fumului din locuință
- identificarea eventualelor degajări de gaze toxice
- identificarea prezenței umidității
- identificarea eventualelor infiltrații
- evaluarea situației instalațiilor sanitare ale imobilului
- se va evalua, de asemenea, și gradul de iluminare al spațiului interior.
4. Siguranța în exploatare
- se vor analiza elementele construcției pentru a se stabili dacă aceasta a fost proiectată și executată astfel încât să nu prezinte riscuri inacceptabile de accidentare pe durata de utilizare și funcționare a imobilului
- evaluarea situației finisajelor imobilului
5. Protecția împotriva zgomotului
- se va urmări identificarea acelui grad minim de confort fonic care să le permită utilizatorilor să doarmă, să se odihnească și să lucreze în condiții satisfăcătoare
6. Economia de energie și izolarea termică
Se va urmări:
- evaluarea construcției cu privire la cantitatea de energie consumată pentru încălzirea și răcirea spațiului interior
- analiza elementelor de anvelopare
- se va evalua calitatea și montajul tâmplăriei
- se va evalua prezența unor punți termice care să creeze disconfort în spațiul interior
7. Suprafețe minimale
- se va analiza imobilul prin prisma legii 114/1996 privind respectarea suprafețelor minimale la încăperi
- măsurarea suprafețelor imobilului
8. Recomandări specialist
- se va genera un set de recomandări generale pentru aducerea în standarde optime tehnice a imobilului
9. Opinia generală a specialistului
DE CE AI NEVOIE DE ANALIZA TEHNICĂ
- Obținerea unei evaluări tehnice neutre realizate de experți: Este esențială o evaluare obiectivă a stării tehnice a imobilului de la un specialist calificat în domeniu. Aceasta asigură o înțelegere profundă și precisă a condițiilor structurale și a sistemelor imobilului, evitând surprizele neplăcute după achiziție.
- Cunoașterea avantajelor și dezavantajelor proprietății: O analiză tehnică detaliată va oferi o perspectivă clară asupra punctelor forte și a punctelor slabe ale proprietății, facilitând astfel o decizie de cumpărare echilibrată și informată. Această cunoaștere îți va permite să cântărești beneficiile potențiale în raport cu costurile sau problemele potențiale.
- Estimarea costurilor pentru îmbunătățiri și modificări post-achiziție: Este importantă evaluarea investițiilor potențiale necesare după achiziția proprietății pentru renovare, modernizare sau reconfigurare. Înțelegerea anticipată a acestor costuri va ajuta planificare bugetul și evaluarea viabilitatea financiare a achiziției.
ARTICOLE / BLOG
Descoperă cum i-am ajutat pe clienții noștri să ia decizii informate despre investițiile lor.
Ești pregătit pentru o discuție?